Sergio Gutiérrez, analista inmobiliario: “A la hora de comprar una casa hay que hacer 3 cosas que no te dicen en la inmobiliaria”

A la hora de comprar una casa , la mayoría de los compradores se concentra en comparar precios por metro cuadrado, calcular la cuota de la hipoteca y sumar los impuestos. Sin embargo, un analista inmobiliario reveló que hay tres puntos claves a tener en cuenta y que pueden condicionar la vida cotidiana en la nueva vivienda.

Así lo explicó experto Sergio Gutiérrez en su cuenta de TikTok, quien compartió los pasos fundamentales que casi nadie da antes de firmar una compraventa.

El primer paso que recomienda Gutiérrez es acercarse a la comisaría del barrio y preguntar cómo es la calle . Los agentes suelen tener información de primera mano sobre si la zona es conflictiva, si hay vecinos problemáticos o si se detectaron actividades ilícitas en el edificio o sus alrededores. Este tipo de datos no figura en los documentos oficiales ni suele surgir en una visita comercial.

El segundo consejo busca conocer a fondo el entorno social. Gutiérrez insiste en que no alcanza con cruzarse con un al pasar , sino que recomienda hablar con varios y preguntar cómo es la convivencia y si existen conflictos activos en la comunidad.

La tercera recomendación es recorrer el barrio en diferentes momentos del día : mañana, tarde y noche. El tráfico, el nivel de ruido, el ambiente y el tipo de personas que circulan pueden variar mucho según la hora. Una calle tranquila a media mañana puede transformarse por completo a la noche o un viernes por la tarde. Gutiérrez advierte que una sola visita, generalmente en el horario que propone la inmobiliaria, ofrece una imagen parcial de la realidad.

Para Gutiérrez, estos tres pasos son clave porque hay información que no aparece en ningún documento ni es obligación de la inmobiliaria brindar. Conseguirla depende del comprador y puede ser determinante para disfrutar la nueva casa y evitar sorpresas desagradables.

Fuente: TN