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Un joven llamado Sergio Beguería , de 25 años, es dueño de tres departamentos en España , los cuales tiene todos alquilados, mientras él mismo vive también de alquiler en Andorra.
Beguería contó en una entrevista cómo fue el paso a paso de sus inversiones inmobiliarias. Todo comenzó en 2023, cuando adquirió su primer departamento por 48.000 euros . Para lograrlo, aportó de sus ahorros entre 17.000 y 18.000 euros , y el resto lo financió con una hipoteca a 30 años, que le exige pagar 170 euros mensuales, según contó en el podcast Tengo un Plan .
Actualmente, ese primer departamento está alquilado por 546 euros al mes , tras actualizar la renta. Según Beguería, con la inversión inicial ya logró un activo que podría vender por más del doble de lo que pagó.
Después de esa primera experiencia, el joven avanzó con dos compras más. El segundo departamento le costó 65.000 euros y lo alquila a 650 euros mensuales . El tercero, adquirido por 56.000 euros , es el que más rentabilidad le deja: lo tiene alquilado por 680 euros al mes .
El joven aclaró que, antes de ponerlos en alquiler, tuvo que realizar reparaciones en las propiedades. En especial el tercer departamento, que provenía de un banco y estaba en muy mal estado: “Era un piso en el que no apetecía entrar. Estaba reventado ”, recordó.
A pesar de tener tres propiedades, Beguería no vive en ninguna de ellas. Actualmente reside en Andorra, donde paga 3500 euros mensuales por una casa que, según estima, está valuada en 1,1 millones de euros .
El joven explicó que prefiere destinar su dinero a inversiones inmobiliarias antes que comprar una vivienda para uso propio. “¿Realmente quiero yo meterme a esos tipos de números o prefiero coger ese dinero e invertirlo en estos tres pisos?”, planteó.
Fuente: 
TN
GENERAL JUAN MADARIAGA El Tiempo
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