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La caída del Hotel Dubrovnik, en la ciudad de Villa Gesell, empieza a tener sus primeras derivaciones judiciales. Mientras los rescatistas todavía buscan a, por lo menos, ocho personas que estarían atrapadas bajo los escombros, se sumó a la causa un documento que puede ser clave para la investigación a cargo de la fiscal Verónica Zamboni.
Se trata de una notificación municipal, confeccionada el 20
de agosto pasado, donde se le ordenaba a los dueños del hotel suspender las
obras que, desde hacía algunos meses, se estaban realizando en el lugar.
El documento está firmado por Nicolás Federico Valdez,
director de inspecciones de edificios privados y espacios públicos de la
comuna. Quien firmó como receptor, fue una persona llamada Sergio Paco. No está
claro quién es ni el rol cumplía en el proyecto.
“Por la presente se les comunica que deberán paralizar de
forma inmediata los trabajos de obra que se están realizando hasta contar con
autorización de la municipalidad”, se lee en el certificado que, además, está
dirigido al “propietario Hotel Dubrovnik Av. 1 N°260″.
En un comunicado, emitido este martes por la mañana, la
Municipalidad de Villa Gesell aseguró que dentro del edificio se llevaron
adelante obras sin la autorización correspondiente y que, incluso, los
propietarios del hotel fueron intimados. “En estos momentos, si bien no se
puede hablar con exactitud sobre los detalles del derrumbe, sí se puede afirmar
que en la parte colapsada (la parte trasera) se habría estado modificando la
estructura en forma ilegal e irregular”, indicaron las autoridades.
“El pasado 20 de agosto de 2024, la Municipalidad, a través
de la Dirección de Edificios Privados y Espacios Públicos, detecta y paraliza
trabajos que se estaban realizando en el interior de la propiedad, sin contar
con la debida autorización municipal. Posteriormente a la intimación, los
propietarios solicitan mediante un aviso de obra la autorización únicamente de
las siguientes tareas: cambio de carpinterías, cambios de revestimientos de
pisos, pintura interior, cambio de revestimiento de baños y retiro de mesadas”,
informaron desde la intendencia.
En la página oficial del municipio, en tanto, este martes se
volcó la evolución de los permisos y obras en el edificio. Allí, se explicó que
comenzó a ser construido en 1986 y en 1994 se aprobaron sus planos conforme a
obra.
“A lo largo de los años, se han llevado a cabo revisiones
técnicas, informes y proyectos. En 2021, la Municipalidad de Villa Gesell, a
través de la Dirección de Inspección de Edificios Privados y Espacios Públicos,
solicitó a los propietarios un informe técnico de fachadas conforme a la
Ordenanza Municipal 1847/02. Dicho informe fue presentado en noviembre, e
incluía recomendaciones de reparaciones en distintas áreas del edificio”, se
explica en el texto.
También dice que hacia finales de 2022 se volvió a presentar
un texto técnico de fachadas. “En marzo de 2023, se notificó la solicitud de
permiso de obra para atender las tareas derivadas del informe y, en abril del
mismo año, se tramitó un permiso adicional bajo otro expediente. Estas obras se
completaron el 25 de agosto de 2023″, completa el texto.
En agosto de 2024, se detectaron obras en curso sin
autorización municipal, por lo que se labró un acta de paralización y, cuando
los propietarios solicitaron autorización para realizar algunos trabajos en la
planta baja, “se les aprobó para esa área y no en altura”.
“El 19 de septiembre se presentó un informe técnico sobre el
estado de un hueco para un ascensor en el sector no colapsado, próximo a la
calle. Una semana después, el 27 de septiembre, se solicitó permiso de obra
para construir el tabique del ascensor, una obra autorizada únicamente para
dicho tabique, con intervención del profesional a cargo de la documentación”,
se describió.
Y se añadió que el pasado 15 de octubre, el Municipio
notificó la necesidad de presentar formalmente toda la documentación requerida
para esta obra: la única en trámite. “Corresponde al sector delantero del
edificio (no colapsado) y no existe ningún permiso autorizado ni solicitud en
trámite alguna para realizar trabajos en la parte trasera (donde se produjo el
colapso)”, detallaron.
GENERAL JUAN MADARIAGA El Tiempo
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