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Una pareja que vivió durante 27 años en el terreno de la madre del hombre deberá abandonar la propiedad después de que la Justicia de Neuquén rechazara su pedido para quedarse con el inmueble. Sin embargo, la sentencia también estableció que deberán recibir más de $21 millones por la casa que construyeron con su propio dinero .
El conflicto comenzó como un acuerdo familiar que permitió al hijo y a su esposa tener un lugar donde vivir sin pagar alquiler. Con el paso del tiempo, ambos construyeron un hogar en el fondo y consideraron que tenían derecho a convertirse en propietarios de ese sector .
La historia comenzó en 1999 , cuando la mujer permitió que su hijo y su nuera se instalaran en la parte trasera de su terreno.
Según explicó durante el juicio, su intención era ayudarlos económicamente para que no tuvieran que afrontar el costo de un alquiler.
En ese momento, el sector estaba prácticamente sin construir. La pareja aseguró que levantó una casa con recursos propios, contrató trabajadores y realizó diferentes mejoras .
Durante más de dos décadas utilizaron ese espacio como su hogar y tuvieron servicios a su nombre. Sin embargo, con el paso de los años surgió un conflicto familiar y la propietaria inició una demanda para recuperar la posesión del terreno.
El hijo y su esposa se opusieron y plantearon que, por haber vivido allí durante tanto tiempo, tenían derecho a quedarse con esa parte de la propiedad.
Durante el proceso, la pareja intentó demostrar que había adquirido el inmueble mediante usucapión , un mecanismo legal que permite obtener la propiedad de un bien cuando se cumplen determinados requisitos de posesión durante el plazo establecido por la ley.
Los demandados argumentaron que vivían allí desde 1999, que habían construido su vivienda y que mantenían una ocupación pública y pacífica.
Sin embargo, la jueza civil María Eliana Reynals consideró que esos elementos no alcanzaban para reconocerles la propiedad.
El punto central fue que la madre había autorizado originalmente la instalación de la pareja , por lo que su permanencia no demostraba que se comportaran como propietarios frente a ella.
Finalmente, la Sala III de la Cámara de Apelaciones de Neuquén confirmó que la propiedad pertenecía a la madre y que el hijo y su esposa debían devolver el sector ocupado.
Aunque rechazó el pedido de usucapión, la Justicia reconoció que la pareja había realizado una inversión importante durante los años que vivió en el lugar.
Las pruebas demostraron que la construcción de la vivienda había sido financiada por el hijo y su esposa . Por ese motivo, la jueza dispuso que la propietaria debía compensarlos económicamente por esas mejoras.
La indemnización fue fijada en más de $21 millones , de acuerdo con la valuación realizada por un profesional durante el proceso.
La Cámara de Apelaciones, integrada por las juezas Laura Marcela Serrano y Cecilia Pamphile, confirmó íntegramente la decisión. Además, la magistrada pidió que las partes colaboraran para concretar la restitución del inmueble y el cumplimiento de las obligaciones económicas, con el objetivo de evitar que el conflicto familiar se profundice.
De esta manera, la madre recuperará el terreno, mientras que el hijo y su nuera tendrán derecho a cobrar por la vivienda que construyeron , aunque los años de permanencia no les hayan otorgado la propiedad.
Fuente: 
TN
GENERAL JUAN MADARIAGA El Tiempo
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