La venta de propiedades en Mar del Plata creció un 71 % en abril

La venta de propiedades y las hipotecas tuvieron un fuerte aumento en Mar del Plata al analizar los números de abril, una tendencia que viene de arrastre desde el año pasado gracias al acceso al crédito.

El Colegio de Escribanos local informó que el mes pasado hubo 1.421 escrituras. En el mismo período de 2024 habían sido 831, lo que representa una suba interanual del 71 %.

Lo mismo se da en la comparación intermensual. En marzo, se registraron 831, por lo que en abril las operaciones crecieron un 24,7 %.

En el caso de las hipotecas, el incremento es incluso más pronunciado. En abril, hubo 229, mientras que, en el mismo tramo del año pasado, se habían contabilizado tan solo 41. Esto representa un aumento del 458,5 %.

En tanto, en marzo se concretaron 173 hipotecas. De esta manera, en abril, la suba intermensual es del 32,3 %.

En diálogo con LA CAPITAL, Guillermo Rossi, titular del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la ciudad, destacó el movimiento auspicioso que se registra en el sector inmobiliario.

“Los créditos hipotecarios dieron un importante impulso a la demanda de propiedades. Como habíamos manifestado al inicio de la salida de los créditos, había que esperar fundamentalmente la competencia de los bancos por las tasas, las nuevas propuestas y la recuperación del poder adquisitivo. Estos factores permitieron, de a poco, que se generara un gran movimiento en el mercado”, señaló el especialista.

Las operaciones del último tiempo mostraron una predilección por los departamentos de uno y dos ambientes en el micro y macrocentro, pensados como una “inversión” para la primera vivienda. Para ello fue fundamental el acceso al crédito hipotecario, señaló Rossi.

Además, se evidenció un crecimiento en las ventas de departamentos “más amplios” y casas, un mercado que venía “retraído”.

“Notamos un buen nivel de actividad. Esperemos que mejore el poder adquisitivo, que las tasas continúen en valores razonables y que las propiedades mantengan su valor amesetado para que la gente pueda acceder al crédito y que el valor del dólar sea estable, ya que las propiedades se manejan en esa moneda. Todos estos factores nos van a ayudar a que la demanda se siga sosteniendo y creciendo”, concluyó Rossi.

Provincia

Los números en territorio bonaerense van en sintonía con lo ocurrido en Mar del Plata en abril, con las operaciones en ascenso.

En el acumulado de abril de este año, hubo 12.158 en la provincia. Esto significa una suba interanual del 59,6 %: en el mismo período de 2024, habían sido 7.617. Mientras que en la comparación con marzo de este año, el incremento es del 17,8 % (en dicho mes, se contabilizaron 10.317 escrituras).

En relación con las hipotecas, se registraron 2.110 operaciones, lo que significa un aumento del 605,6 % respecto del mismo tramo del año pasado, cuando se habían registrado tan solo 299.

A nivel intermensual, la suba es del 26,4 %. En marzo, se concretaron 1.669 hipotecas.