A tan sólo
27 kilómetros de los balnearios más tops de la Argentina se encuentra nuestra
ciudad que aún no hay logrado explotar el beneficio inmobiliario del alquiler
temporario de verano como opción.
CNM
consultó a diversos agentes inmobiliarios en las últimas semanas para saber de
valores y lo que buscan los turistas. Todos coinciden en algo: el visitante
quiere pisar arena y no le preocupa que la locura de tránsito se replique en
las calles de Pinamar o Gesell en comparación con Buenos Aires.
El pro de
Madariaga es el costo de vida y la contra las atracciones o servicios de entretenimiento
diario que pueda resultar atractivo para un visitante.
Matías
Bistolfi explicó que “el mercado es muy chiquito” en cuanto a oferta y que las
opciones de alquiler “se arma recién en noviembre”. “Generalmente es gente que
vive en esa casa y, por determinada razón, se trasladan a la vivienda de un
familiar para poder colocarla a disposición”. Esto hace que quede una casa
disponible para cuando la costa ya está explotada de visitante. “Es así, se
define en el momento”.
Julieta Chalita,
de Chalita – Crinigan Propiedades, impulsa el tipo de alquiler temporario en
Madariaga desde 2006 cuando descubrió en un viaje que hay visitantes que les
interesa ir a un casco de estancia o a una casa en pleno campo.
El concepto viene de España pero acá no prendió mucho la idea porque no hay muchas casas que estén en condiciones. Somos un destino alternativo. Los que buscan Madariaga son personas de zona norte o de otras provincias que ya viven en casas quintas o en zonas despobladas.
Valores
Iván Renkine,
de Renkine Propiedades, no se dedica de lleno al turismo pero ha tenido que
buscar alojamiento para él mismo o para amigos. Sostiene que los precios en
Madariaga son entre un 30 y un 40% más económicos a la hora de elegir una
quincena del verano.
Chalita, en
tanto, considera que se economiza entre un 20 a un 30%.
Cada
propietario poner el valor y acuerda con la inmobiliaria. Reconocen que algunas
viviendas están caras pero otras se encuentran dentro de los parámetros. La
zona de “El Modelo”, en el San Martín B, el Martín Fierro, por la Escuela
Normal o sobre Calle 25 hay lugares aún disponibles.
Una casa
con tres baños, 134 metros cuadrados, cochera y tres habitaciones del tipo
campo cuesta todo enero está 2800 dólares en enero y 2200 en febrero. El lugar
puede alojar unas 8 personas.
Hay otras opciones,
también para 8 personas en 370.000 pesos en enero. También hay disponible una
casa con pileta, tres habitaciones, dos baños, parrilla y amplio jardín en
400.000 para 4 personas.
Una casa
camino a Pinamar, sobre Ruta 74, con quincho, sala de juegos y varios dormitorios
está alquilada en 16.500 pesos el día durante diciembre y enero. Esto
representa unos 100 dólares por jornada.
El problema
que existe a nivel local es que los propietarios observan los valores de
Pinamar en octubre y buscar trasladarlos más adelante a Madariaga.
GENERAL JUAN MADARIAGA El Tiempo
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